我问答网刚毕业第一次出来租房，踩过的坑，说出来能绕小区三圈。
交了半个月中介费住进去，才发现墙晚上渗水，灯一开就闪，房东说本来就是这样，你凑合用。
退租扣了我全部押金。
说多了都是泪。
找房阶段：别被P出来的照片骗了
现在不管是中介还是房东发的房源图，滤镜拉得比网红自拍还重，采光P得像三亚海景房，实际去看可能连正午都要开灯。我上次陪刚毕业的学妹去看房，照片上北欧风ins风装得比样板间还漂亮，推开门一股霉味扑面而来，阳台小得只能放一个垃圾桶，所谓的落地窗就是客厅墙上开了个半米高的小窗。
💡给你说个干货：找房优先问小区物业，很多业主懒得出挂平台，会直接把房源信息留给物业，找到直接签，省掉一个月房租的中介费，香不香？
找中介的话，一定要提前问清楚，中介费是只交一次还是每年都交？有没有额外的管理费、保洁费？别到签合同的时候才冒出来一堆隐形收费，你进退两难。
❗不管多忙，一定要白天去看房！一定要白天！晚上看根本看不出采光，也看不出墙面有没有渗水痕迹，周边吵不吵，这些都得白天才试得出来。
签合同时：每一条都别跳过
我当年第一次租房，合同翻了两页就签字了，住了八个月换工作要退租，才看到角落里写着提前退租要付两倍月租当违约金。那会我月薪才四千五，两倍就是九千，直接啃了我半个月工资，疼到现在还记得。
说实话，很多人嫌合同字多麻烦，这一步真的不能偷懒。
第一件事，确认房东身份，要看房产证+身份证，对得上名字才能签。碰到二房东，一定要看他跟原房东签的合同，确认允许转租，合同到期时间比你租的时间早的话，直接扭头走。
第二件事，所有现存的家具家电，不管好坏，全部拍视频留底。从进门开始拍，拍清楚每个家电能不能用，墙面有没有掉皮，地面有没有坑，保存到你云盘里。我闺蜜去年退租，房东说她把冰箱内胆弄裂了要扣两千押金，翻出来签约前的视频，本来就是裂的，直接保住了押金。
第三件事，房租递增、水电物业费谁交、押金退的条件，全部一条一条看清楚。有些房东会写每年涨5%房租，你没看到，住第二年突然涨租，你搬还是不搬？
凡是碰到让你贷款交房租的，不管说得多好听，直接跑。头都别回。租金贷爆雷的还少吗？房子被收走了，你还要接着给银行还钱，找谁说理去。
入住前：这几件事别偷懒
第一件事，换锁芯。不管房东说一共几把钥匙，都自己花几十块换个锁芯。真的，之前我住的小区有个姑娘，前租客走了没换锁，半夜有人开门进来，原来是前房东给过朋友钥匙，过来拿东西，想想都后怕。几十块钱买平安，太值了。
第二件事，查水电燃气的度数，拍下来发给房东留底。别帮前租客交欠下的水费电费，我同事就吃过这个亏，住了第一个月扣了三百多水费，才知道前租客欠了两年的水费没交。
合租的话，提前跟室友说清楚规矩。作息能不能同步，能不能养宠物，要不要带陌生人回来住，AA的费用怎么算，提前说清楚比住进去吵架强一万倍。对吧？
不过话说回来，租房本来就是住个舒服，实在碰到不合适的，也别委屈自己，攒点钱换个舒服的，比啥都强。
就说这么多。